800万抵押贷款利率及办理范围

在考虑800万的房抵押银行贷款时，贷款额度会受到多个因素的影响，但通常银行会提供不超过贷款金额的70%至80%的贷款额度。具体来说，如果贷款金额为800万，银行可能会提供560万至640万的贷款额度。这一范围会根据借款人的收入水平、信用评分、还贷能力以及房屋的年龄等因素进行调整。

影响贷款额度的主要因素包括：

1. 收入水平：银行会评估借款人的收入是否稳定且足够偿还贷款本息。收入越高，贷款额度通常也会越高。

2. 信用评分：借款人的信用评分是贷款额度的重要参考。信用评分越高，贷款额度越大，还款能力越强。

3. 还贷能力：银行会通过计算借款人的月供能力来评估是否能够承担贷款的还款压力。如果每月还款压力过大，贷款额度可能会相应降低。

4. 房屋年龄：贷款金额可能会根据房屋的年龄有所调整。新盖的房屋贷款额度通常会更高，而老旧房屋的贷款额度可能会有所降低。

5. 贷款类型：选择等额本金还款和等额本息还款的贷款类型会影响贷款总额，进而影响贷款额度。

选择一家信誉良好的银行也是影响贷款额度的重要因素。国有大行和股份行通常拥有更多的资源和实力，能够提供更高的贷款额度和更优的贷款条件。

对于800万的房抵押贷款，建议在选择银行时优先考虑国有大行或股份行，这些银行的资质更加可靠，贷款风险较低，利息也更为合理。借款人也应提前做好财务规划，确保有足够的资金用于偿还贷款，避免因还款压力过大而影响生活质量。

800万的房抵押贷款额度会在560万至640万之间，具体金额需根据个人具体情况综合评估。选择合适的银行和优化还款方案，是实现这一目标的关键。