私人抵押房产借款合法吗

　　1、民间私人之间的借贷是合法的，受法律保护。2、但民间借贷的利率不能超过限定的标准，超过限定标准的，超过部分，不受法律保护。（标准为不能超过LPR四倍）

　　帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。

　　相关法律规定：

　　《民法典》第四百一十条　【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　《民法典》第四百一十三条　【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　房产抵押贷款一般年限更高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般更高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。