二手房贷款需房产抵押

二手房贷款通常需要抵押，但具体要求因银行和政策而异。以下是一些关键点：

抵押是贷款的一种方式，用于确保贷款人按时偿还贷款本息。在购买二手房时，购房者通常需要提供抵押，以降低风险并提高贷款的成功率。

在二手房贷款中，抵押通常是房产证或不动产权证。银行会评估抵押物的市场价值，并根据贷款用途和金额确定抵押率。抵押率通常在30%到50%之间，具体取决于贷款类型和房屋价值。

除了抵押，购房者可能还需要提供其他支持文件，如收入证明、信用报告和财产证明等。这些文件帮助银行评估还款能力和信用状况。

与信用贷款不同，抵押贷款需要抵押物，一旦贷款到期未偿还，银行有权处理抵押物。购房者在选择抵押贷款时，需谨慎评估抵押物的价值和风险。

抵押是二手房贷款的常见方式，但购房者应了解抵押率和贷款额度的限制，并根据自身情况选择合适的贷款方式。