抵押房可以再次办抵押贷款吗

房贷没还完可以办理抵押贷款吗？

现实中有些机构是可以做的，但是不是所有银行、机构都可以办理。同时各方面限制也很多。

办理二次抵押贷款有两个方法：是在原贷款银行办理，不过必须已经足额偿还贷款本息，而且信用记录良好。第二是寻找正规的担保公司先垫资还清贷款，然后办理解除抵押手续，再来办理抵押贷款。第二种方法想了解的朋友可以找小编咨询。

举个例子，建行房产二次抵押贷款年化利率3.8%-4.25%，单套房产金额更高2000万，更低10万起批，企业个人都可以办理，先息后本还款，中途不用归本，月供压力轻松。

建行二次抵押贷款条件：

1、借款人为中国大陆公民，年龄18-60周岁之间，港澳台居民需大陆担保人；

2、借款人是个体商户或公司法人，至少需要成立满3个月；

3、近12个月逾期不超过6次，两年内无连续2个月逾期，三年内无连续4个月逾期；

4、征信查询近半年贷款审批≤6次；

5、房产无权属纠纷，水电齐全，证件齐全；

6、房子房龄更好30年内，最多不能超过35年，如有抵押则还款最少一年以上；

7、刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

建行二次抵押贷款情况先介绍这么多，想详细了解的朋友可以来咨询小编。

对于房产二次抵押贷款的贷款额度，是根据房产余值来决定的。计算方法是贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产更高不超过70％，而商业用房二次贷款更高不超过50％。