哪些房产银行不予办理房产抵押贷款？

1、房龄太久、面积过小的二手房；

2、权属有争议的商品房、被查封的商品房；

3、违章建筑、部分公房；

4、小产权房、军产房；

5、未满5年的经济适用房；

6、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋等等；