吴江房屋抵押贷款中的房产还可以再贷款吗？

可以的，其贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的80%。比如条件好的，可以在抵押时增加信用贷款

但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为80%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高有50%。

厂房抵押贷款成数较高只有60%；，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

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