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作者: 发布时间:2023-02-14 11:41:26点击:1854
今天我们要讨论的话题是“苏州房产抵押贷款可以贷多少年?” 按揭贷款和房屋按揭贷款是有区别的。虽然都是以产权抵押的形式在房管局登记,但由于资金的用途和流动性,所以两款产品并不相同。一般商品房按揭贷款期限为30年,按揭贷款主要用于营业或消费周转,肯定不会像按揭贷款那么长。
前苏州市场主流的银行按揭贷款分为消费按揭贷款和经营按揭贷款:
以苏州地区为例:消费性住房抵押贷款最长10年
因为申请该类别的用户群体没有营业执照,所以他们不是经营户。他们主要是上班族或企业家,他们申请的资金也将用于日常消费和房屋装修的改善。这种信用一般不会授予太久。有的是3年房屋抵押最多可以贷几年,有的是5年,最长的是10年。住房按揭贷款为消费办理房屋抵押最多可以贷几年,还款方式多为等额本息或等额本金。还款方式是按月还款,本金越来越少还。
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以苏州为例:经营抵押贷款最长20年
申请此类抵押贷款的用户均为其名下持有营业执照的企业主。以房屋为抵押贷款实现资金周转,主要用于业务周转、设备采购、供应链改善或品牌扩张。目前对小微企业有扶持政策,因此相对于消费型,经营性按揭贷款利率相对较低。先息后主,使企业的资金利用率更高。
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