苏州房屋产抵押贷款攻略

首先我们要明确的是，只要是商品房，经适房转商，安置房满五年，公寓房，厂房均可抵押的，前提是得有证哦，而且产权必须清晰！

1. 在苏州办理房产抵押贷款，又分为个人房屋抵押贷款与企业主房屋抵押贷款两类，后者需额外提供营业执照！

2. 提供五证（身份证 结婚证 户口本 房产证 土地证）

3. 征信报告

4. 银行流水

5. 企业营业执照（企业主提供，上班族无需提供）

6. 企业银行流水（企业主提供，上班族无需提供）

准备好以上材料就可以进件办理——签订合同——等待审核——出额度批复——抵押——下款

以上就是在苏州办理房屋产抵押贷款的一整套流程，那么利息以及期限又是多少呢？

1. 目前苏州最强产品，是工行的年化3.85%，10年授信，1年期，每年需要调头，把本金还进来，再贷出来。

2. 等额本息还款，10年期，年化4.2%（针对企业主）

3. 等额本地还款，5年期，年化5%（个人&企业主均可）

4. 先息后本，10年期，年化4.4%（个人&企业主均可）

============================================

需要注明的是，个人房屋产抵押贷款与企业主抵押贷款的额度是不同的，个人额度偏低，满足个人消费即可，但是企业主就不一样，因为企业需要经营，资金量大，因此企业主更容易贷到更高额度的抵押贷款！若是个人也想办理大额抵押贷款，那么必须提供营业执照，若没有我可以给些建议，总之，切记病急乱投医乱申请一通，这样反而损害自己的大数据！